序幕#

孫子坐在窗邊，看著客廳牆上那道搬家具時不小心刮出的小痕跡。

他還記得第一晚住進來時的興奮，記得在這裡慶祝的第一個生日，也記得這間房如何陪伴他度過職場的低潮。對他來說，這不只是一個資產，這是一段人生的縮影。最近他看中了一個坪數更大、採光更好的物件，換算下來，只要賣掉這間「起家厝」，他就能輕鬆負擔。

但他猶豫了。每當想到要把這串鑰匙交給陌生人，想到別人會重新粉刷他的牆、換掉他精心挑選的燈具，心裡就有一種莫名的背叛感。「這是我的起家厝啊，賣掉它，我的好運會不會也被賣掉了？」

他撥通了電話，聲音裡帶著一絲不捨。

爺孫對話：你是在守靈，還是在開路？#

「阿公，我真的很捨不得這間房。它是我的第一間房，我的一切都是在這裡好起來的。大家不是都說『起家厝』不能賣嗎？留著它當紀念，難道不好嗎？」

爺爺在那頭輕嘆了一口氣，語氣溫潤卻有力：「孩子，家是人在住的，不是房子在住的。 很多人把『起家厝』當成一種迷信，結果這間小房子成了他人生最大的枷鎖，讓他一家老小擠在舊宅裡，只為了守住那一點虛無的『氣運』。」

「但這間房真的帶給我很多好運啊！」孫子抗辯。

「那不是房子的好運，是你在這段時間裡足夠努力、做對了決策。」爺爺嚴肅地說。「三十歲的你是一家公司，你不能因為第一座廠房幫你賺了錢，就拒絕擴張、拒絕搬進自動化程度更高的新廠。『起家厝』的真正意義，是它給了你翻身的本錢。 當它增值了、它的使命完成了，最好的致敬方式就是賣掉它，換取更強大的防禦力與生活品質。這不叫背叛，這叫『資產的傳承』。」

孫子低頭沉默了許久：「所以我應該把感情跟資產分開看？」

「感性地生活，理性地配置。」爺爺說。「你可以拍張照、帶走那套舊沙發，或者在新家留一個角落放舊家的回憶。但不要讓回憶限制了這家公司的成長。一個成熟的經營者，懂得在最適當的時機，讓資產轉化為更有價值的形態。」

數據理性分析：換房與死守的「生活品質與資產規模」對照#

爺爺要求孫子，跳出情感，看看這張真實的「換房代價表」：

（註：假設舊房增值 400 萬，換房後的重購退稅加上自住優惠，等於你這輩子少奮鬥好幾年。死守起家厝，代價可能是你下半輩子的自由。）

心理建設：帶走靈魂，留下空殼#

孫子看著這張表，原本糾結的心結鬆動了。

「阿公，我懂了。我不應該把房子當成神像來供奉。它是一個載體，幫我度過了最辛苦的階段。現在我變強了，我應該帶著它的『靈魂』（我學到的理財觀念與儲蓄），搬去更好的地方。」

「這就對了。」爺爺欣慰地說，「真正的『起家』，是你的思維起家了。 只要你的頭腦還在，你住在哪裡，哪裡就是起家厝。大膽地去換房吧，把這間房的獲利當成它給你的『畢業禮物』。去選那個能讓你的下一個十年，活得更精彩、更寬廣的標的。」

爺爺最後叮嚀：「在搬家前，請房仲幫你跟這間房拍張合照。把它放在你新家的書房裡，那是你公司的第一座里程碑。記住，所有的離開，都是為了更好的重逢。」

掛掉電話，孫子走到陽台，最後一次認真看了看這座城市的街景。他不再感到背叛，而是感到一種如釋重負的清明。他走進客廳，拿起了電話撥給房仲：「陳先生，我想委託出售我的房子。是的，我要換房了。」那口氣，像極了一個正準備擴張版圖、充滿自信的執行長。