序幕#

手機震動了一下，是房東傳來的 Line：「那個，不好意思，下個月開始租金調漲 2,000 元，現在電費也貴，請體諒。」

孫子看著螢幕，心裡一陣燥熱。這間在永和的老公寓，漏水才剛修好，現在又要漲？他在心裡算了一下：這兩千塊等於是他十幾天的午餐費噴了。想到要在台北找房、聯絡搬家公司、面對那些難搞的看房限制，他覺得自己像是一隻在滾輪上跑不停的倉鼠，越跑越累，卻還是在原地。

他撥通了電話。

爺孫對話：你是在租房，還是在幫房東養房？#

「阿公，房東又漲價了。每個月薪水就這麼多，扣完房租、生活費，根本存不到錢。朋友都說租房自由，想換就換，但我現在只覺得被綁死在漲租的惡性循環裡。」

爺爺在那頭聲音依舊穩健：「自由是有代價的。租房的自由叫作『移動的自由』，但這種自由往往是以『資產的空洞化』為代價。你有沒有想過，你每個月準時繳出去的錢，最後變成了什麼？」

孫子悶聲說：「變成了房東的被動收入啊。」

「不只是收入，是資產的確定性。」爺爺糾正道。「房貸的本質是強迫儲蓄，雖然痛苦，但每繳一期，你對房子的所有權就增加一點。租金則不同，它是純粹的消費，付完就煙消雲散。你以為你在租房，其實你是在打一份沒有勞保的工——你努力工作賺錢，然後把錢交給另一個擁有資產的人，幫他支付房貸。」

孫子有些不服氣：「但買房要背貸三十年耶，壓力大到不能出國、不能換工作，這不是更不自由嗎？」

「那是心理上的枷鎖。」爺爺平靜地說。「三十年後，房東依然擁有那間房子，而你除了三十年的收據，什麼也沒有。真正的自由不是『想搬就搬』，而是當你老了、體力差了，你不需要看任何人的臉色來決定自己今晚睡在哪裡。 台灣的租屋市場對長輩並不友善，現在的省事，是在透支你未來的安全感。」

數據理性分析：三十年後的終局對比#

「數字不會騙人，它只會反映現實。」爺爺說。

我們假設租金每年僅微幅上漲 2%（這在台灣都會區是非常保守的估計），對比固定的房貸支出。

（備註：租金會隨通膨上升，而房貸本金在合約簽定時就已鎖定。三十年後，租屋者的支出達到頂峰且資產為零；購屋者的支出歸零且擁有一整座資產。）

心理建設：跨過「打工者」的思維#

孫子沉默許久，最後問了一句：「所以我現在該直接簽約嗎？但我還是怕萬一……」

「怕是正常的。但你要分清楚，你是怕『麻煩』，還是怕『虧錢』？」爺爺說。「買房的流程確實瑣碎，要找房、要跟銀行打交道，這讓很多人卻步。但這種麻煩是階級的過濾器。 跨過去的人，開始累積資產；跨不過去的人，繼續留在租屋市場幫別人養資產。」

爺爺最後叮嚀：「別讓『追求自由』變成你不願面對現實的藉口。好房子不只一間，但屬於你的資產，要從你停止幫房東打工的那天開始累積。」

掛掉電話，孫子看著 Line 上房東的訊息，不再只是憤怒，而是一種清醒。他回覆了一個「好」字，但他知道，這將是他最後幾次幫別人付房貸。